Resum de Suggeriments per un nou POUM
En aquesta entrada os oferim el text resumit de Suggeriments per a un nou POUM que ha editat gráficament la Plataforma per la seva millor divulgació. I alhora demanem que ho pogueu difondra segons el vostre criteri.
POCC
Plataforma d’Opinió Cívica de Cabrera de Mar per el foment de la cohesió territorial i l’equilibri urbanístic
www.poccabrera.com, poccabrera@hotmail.com
SUGGERIMENTS PER UN NOU POUM
El passat mes de febrer, l’Ajuntament va aprovar un document d’AVANÇ del que pot ser un nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal per Cabrera de Mar (POUM). Planejament que pertoca gestionar al govern que sigui elegit per el poble el dia 27 de maig d’aquest 2007.
Al bon entendre de tots els cabrerencs, el nou POUM que s’estudiï, a continuació d’aquest AVANÇ, ha de conjugar les necessitats socials més immediates dels seus veïns en matèria d’habitatge, accessibilitat, equipaments i serveis, amb la condició inqüestionable de preservar el paisatge, el patrimoni natural, arqueològic, arquitectònic i cultural propis del municipi, impedint la disbauxa urbanística que tan mal ha fet als pobles veïns i cercant un desenvolupament moderat ajustat a la capacitat de sustentació del territori.
La POCC, amb aquesta sensibilitat i dins del termini d’exposició pública del document, ha lliurat al Consistori en Ple un text de SUGGERIMENTS a l’AVANÇ que es pot consultar íntegre a la pàgina www.poccabrera.com i vol donar a conèixer aquest resum per la consideració de tots:
Amb la intenció de assolir un desenvolupament sostenible, una de les iniciatives de l’Ajuntament és acollir un increment de població de 3.000 nous habitants, en un horitzó de 15/20 anys. Però amb aquesta proposta, que representa un 76% d’augment sobre el cens de 2004 i gairebé el doble de la població actual, s’ultrapassa, en 19 punts, les valoracions de l’Institut d’Estadística de Catalunya a favor d’un creixement assumible. I, a més, no es té en compte que sols el 30% de l’increment de població experimentat a Cabrera entre 1981 y 2005 correspon a la evolució demogràfica interna del municipi, sent el 70% restant degut al fluxos migratoris provinents, bàsicament, de l’àrea metropolitana .
No veiem doncs, en aquesta iniciativa, una altra cosa que un interès per generar plusvàlues urbanístiques, confirmant la tendència seguida per les modificacions puntuals del Pla General de 1992, tramitades per l’actual Consistori en els sectors de Can Carles i de Cal Conde, tot i que la proposta es pretengui justificar en funció de la sustentació territorial i de serveis i per cobrir el dèficit de vivenda de protecció social que pateix Cabrera.
Subratllem, com fa l’Avanç, que les possibilitats de creixement urbà del municipi queden limitades bàsicament al sòl agrícola que queda entre l’autopista i el casc urbà, ja que el Sistema General Viari (traçat de l’autopista C-32 principalment) i els nous Plans Directors del Sistema Costaner, contraris a urbanitzar prop de la costa , afecten més del 60% de la superfície total del terme.
Per tant si es vol assumir la proposta de l’ Ajuntament, que supera en més de vuit vegades el creixement vegetatiu de la població, les futures promocions urbanístiques a Cabrera pressionaran bàsicament sobre els sectors limítrofes del casc urbà per la seva façana meridional, afectant de forma negativa la seva vialitat i modificant radical i de manera irreparable la singular fesomia del poble i la seva privilegiada convivència.
No obstant, a efectes de necessitats de futures vivendes, el sòl urbà i el sòl urbanitzable vigents a Cabrera disposen encara d’una capacitat residencial vacant per a construir 511 nous habitatges, equivalents a 1.559 residents, tot i que, en aquest còmput l’Avanç no té en compte els 120 nous habitatges addicionals que pretén construir el Consistori dintre del casc urbà, en el entorn protegit dels jardins i la masia de Can Dalmases (sector de Cal Conde).
CONTRAPOSAT A L’ESQUEMA QUE PROPOSA L’AJUNTAMENT PLANTEGEM UNA ALTRE OPCIÓ AMB UN MODEL BÀSIC DE POUM QUE ES PODRIA SEGUIR AMB ELS SEGÜENTS OBJECTIUS:
1). Reforçar les característiques pròpies de la personalitat en matèria urbanística del municipi –és a dir, com a centre residencial i de serveis de qualitat -, procurant un desenvolupament urbà moderat que s’ajusti a la capacitat de sustentació del territori, d’acord amb els imperatius del desenvolupament sostenible, així com l’oportú equilibri amb les necessitats dels diferents sectors econòmics del municipi.
2). Desistir de la tramitació del sector UNP3 (Horta de Can Carles) en sòl urbanitzable i del sector de Cal Conde en sòl urbà, retrocedint els tràmits practicats fins ara i sotmetent-los a les determinacions que resultin de la redacció del nou POUM.
3). Destinar tota la reserva futura de sòl a l’objectiu de completar el Sistema d’Habitatges Dotacionals Públics en 125 unitats en sòl urbanitzable més 65 unitats en sòl urbà. Caldrà preveure, a més, l’oportuna dotació del Sistema d’Equipaments Comunitaris amb els serveis tècnics associats, sense superar en el termini de 20 anys una població màxima de 5.400 habitants residents, que corresponen a la capacitat residencial resultant d’afegir, a la capacitat vacant en el sòl urbà i urbanitzable vigent actualment, la capacitat corresponent als nous habitatges de protecció pública projectats.
4). Millorar la interconnexió viària dels diferents nuclis urbans, corregint els actuals defectes d’accessibilitat entre sí i amb la xarxa viària bàsica, i resoldre les mancances d’aparcament.
5). Recuperar els espais fluvials de les rieres i dels torrents del municipi, aprofitant les zones de servitud de la riera de Cabrera, del torrent dels Molins i del torrent dels Vinyals per a interconnectar mitjançant itineraris de vianants, bicicletes i motoritzat la platja, el casc urbà de Cabrera, el nucli del Pla de l’Avellà i una zona de nova creació destinada a equipaments esportius i a activitats comercials i de lleure vinculades amb la natura i el sector agrícola, com element que permeti cohesionar la vida ciutadana quotidiana d’ambdós nuclis de població.
6). Recuperar i transformar la façana marítima com a gran espai de lleure i d’activitats i serveis amb dotacions diverses.
7). Respectar i difondre el llegat arqueològic, potenciant un turisme de qualitat que sigui dinamitzador de l’economia en els seus aspectes comercials, gastronòmics i lúdics.
8). Ordenar els usos en sòl agrícola, impulsant la dotació de serveis relacionats amb l’activitat agrícola amb la finalitat d’evitar l’establiment d’activitats marginals i de garantir la viabilitat de les explotacions i la millora del medi rural.
9). Definir les reserves de sòl per a les xarxes de transport públic local i comarcal, tot evitant el consum excessiu de sòl i tenint en compte el seu impacte ambiental.
10). Delimitar els polígons d’actuació urbanística en funció de les circumstàncies d’urbanització i consolidació urbana.
11). Reforçar la protecció actual del Pla d’Espais d’Interés Natural de Catalunya mitjançant una estricta ordenació d’usos i d’activitats en una franja perimetral mínima de 500 m al voltant del massís de Burriac i els seus entorns.
12). Establir els paràmetres d’ordre urbanístic que permetin millorar la qualitat ambiental i el desenvolupament sostenible del municipi, tot aprofitant l’aplicació de les noves tecnologies d’estalvi energètic i de sostres solars tèrmics i fotovoltaics en els nous edificis, així com les d’aprofitament d’aigües pluvials i de reutilització dels recursos hídrics.
...............................
Si os voleu adherir a aquestes propostes de la Plataforma d’Opinió Cívica de Cabrera de Mar, comentar-les amb diàleg cordial, franc i obert, afegir de noves i/o donar suport a l’Entitat, formant part d’aquesta Associació, altruista i políticament independent, contacteu amb: poccabrera@hotmail.com i no deixeu de visitar el blogg www.poccabrera.com. Os hi esperem.
Plataforma d’Opinió Cívica de Cabrera de Mar per el foment de la cohesió territorial i l’equilibri urbanístic
www.poccabrera.com, poccabrera@hotmail.com
SUGGERIMENTS PER UN NOU POUM
El passat mes de febrer, l’Ajuntament va aprovar un document d’AVANÇ del que pot ser un nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal per Cabrera de Mar (POUM). Planejament que pertoca gestionar al govern que sigui elegit per el poble el dia 27 de maig d’aquest 2007.
Al bon entendre de tots els cabrerencs, el nou POUM que s’estudiï, a continuació d’aquest AVANÇ, ha de conjugar les necessitats socials més immediates dels seus veïns en matèria d’habitatge, accessibilitat, equipaments i serveis, amb la condició inqüestionable de preservar el paisatge, el patrimoni natural, arqueològic, arquitectònic i cultural propis del municipi, impedint la disbauxa urbanística que tan mal ha fet als pobles veïns i cercant un desenvolupament moderat ajustat a la capacitat de sustentació del territori.
La POCC, amb aquesta sensibilitat i dins del termini d’exposició pública del document, ha lliurat al Consistori en Ple un text de SUGGERIMENTS a l’AVANÇ que es pot consultar íntegre a la pàgina www.poccabrera.com i vol donar a conèixer aquest resum per la consideració de tots:
Amb la intenció de assolir un desenvolupament sostenible, una de les iniciatives de l’Ajuntament és acollir un increment de població de 3.000 nous habitants, en un horitzó de 15/20 anys. Però amb aquesta proposta, que representa un 76% d’augment sobre el cens de 2004 i gairebé el doble de la població actual, s’ultrapassa, en 19 punts, les valoracions de l’Institut d’Estadística de Catalunya a favor d’un creixement assumible. I, a més, no es té en compte que sols el 30% de l’increment de població experimentat a Cabrera entre 1981 y 2005 correspon a la evolució demogràfica interna del municipi, sent el 70% restant degut al fluxos migratoris provinents, bàsicament, de l’àrea metropolitana .
No veiem doncs, en aquesta iniciativa, una altra cosa que un interès per generar plusvàlues urbanístiques, confirmant la tendència seguida per les modificacions puntuals del Pla General de 1992, tramitades per l’actual Consistori en els sectors de Can Carles i de Cal Conde, tot i que la proposta es pretengui justificar en funció de la sustentació territorial i de serveis i per cobrir el dèficit de vivenda de protecció social que pateix Cabrera.
Subratllem, com fa l’Avanç, que les possibilitats de creixement urbà del municipi queden limitades bàsicament al sòl agrícola que queda entre l’autopista i el casc urbà, ja que el Sistema General Viari (traçat de l’autopista C-32 principalment) i els nous Plans Directors del Sistema Costaner, contraris a urbanitzar prop de la costa , afecten més del 60% de la superfície total del terme.
Per tant si es vol assumir la proposta de l’ Ajuntament, que supera en més de vuit vegades el creixement vegetatiu de la població, les futures promocions urbanístiques a Cabrera pressionaran bàsicament sobre els sectors limítrofes del casc urbà per la seva façana meridional, afectant de forma negativa la seva vialitat i modificant radical i de manera irreparable la singular fesomia del poble i la seva privilegiada convivència.
No obstant, a efectes de necessitats de futures vivendes, el sòl urbà i el sòl urbanitzable vigents a Cabrera disposen encara d’una capacitat residencial vacant per a construir 511 nous habitatges, equivalents a 1.559 residents, tot i que, en aquest còmput l’Avanç no té en compte els 120 nous habitatges addicionals que pretén construir el Consistori dintre del casc urbà, en el entorn protegit dels jardins i la masia de Can Dalmases (sector de Cal Conde).
CONTRAPOSAT A L’ESQUEMA QUE PROPOSA L’AJUNTAMENT PLANTEGEM UNA ALTRE OPCIÓ AMB UN MODEL BÀSIC DE POUM QUE ES PODRIA SEGUIR AMB ELS SEGÜENTS OBJECTIUS:
1). Reforçar les característiques pròpies de la personalitat en matèria urbanística del municipi –és a dir, com a centre residencial i de serveis de qualitat -, procurant un desenvolupament urbà moderat que s’ajusti a la capacitat de sustentació del territori, d’acord amb els imperatius del desenvolupament sostenible, així com l’oportú equilibri amb les necessitats dels diferents sectors econòmics del municipi.
2). Desistir de la tramitació del sector UNP3 (Horta de Can Carles) en sòl urbanitzable i del sector de Cal Conde en sòl urbà, retrocedint els tràmits practicats fins ara i sotmetent-los a les determinacions que resultin de la redacció del nou POUM.
3). Destinar tota la reserva futura de sòl a l’objectiu de completar el Sistema d’Habitatges Dotacionals Públics en 125 unitats en sòl urbanitzable més 65 unitats en sòl urbà. Caldrà preveure, a més, l’oportuna dotació del Sistema d’Equipaments Comunitaris amb els serveis tècnics associats, sense superar en el termini de 20 anys una població màxima de 5.400 habitants residents, que corresponen a la capacitat residencial resultant d’afegir, a la capacitat vacant en el sòl urbà i urbanitzable vigent actualment, la capacitat corresponent als nous habitatges de protecció pública projectats.
4). Millorar la interconnexió viària dels diferents nuclis urbans, corregint els actuals defectes d’accessibilitat entre sí i amb la xarxa viària bàsica, i resoldre les mancances d’aparcament.
5). Recuperar els espais fluvials de les rieres i dels torrents del municipi, aprofitant les zones de servitud de la riera de Cabrera, del torrent dels Molins i del torrent dels Vinyals per a interconnectar mitjançant itineraris de vianants, bicicletes i motoritzat la platja, el casc urbà de Cabrera, el nucli del Pla de l’Avellà i una zona de nova creació destinada a equipaments esportius i a activitats comercials i de lleure vinculades amb la natura i el sector agrícola, com element que permeti cohesionar la vida ciutadana quotidiana d’ambdós nuclis de població.
6). Recuperar i transformar la façana marítima com a gran espai de lleure i d’activitats i serveis amb dotacions diverses.
7). Respectar i difondre el llegat arqueològic, potenciant un turisme de qualitat que sigui dinamitzador de l’economia en els seus aspectes comercials, gastronòmics i lúdics.
8). Ordenar els usos en sòl agrícola, impulsant la dotació de serveis relacionats amb l’activitat agrícola amb la finalitat d’evitar l’establiment d’activitats marginals i de garantir la viabilitat de les explotacions i la millora del medi rural.
9). Definir les reserves de sòl per a les xarxes de transport públic local i comarcal, tot evitant el consum excessiu de sòl i tenint en compte el seu impacte ambiental.
10). Delimitar els polígons d’actuació urbanística en funció de les circumstàncies d’urbanització i consolidació urbana.
11). Reforçar la protecció actual del Pla d’Espais d’Interés Natural de Catalunya mitjançant una estricta ordenació d’usos i d’activitats en una franja perimetral mínima de 500 m al voltant del massís de Burriac i els seus entorns.
12). Establir els paràmetres d’ordre urbanístic que permetin millorar la qualitat ambiental i el desenvolupament sostenible del municipi, tot aprofitant l’aplicació de les noves tecnologies d’estalvi energètic i de sostres solars tèrmics i fotovoltaics en els nous edificis, així com les d’aprofitament d’aigües pluvials i de reutilització dels recursos hídrics.
...............................
Si os voleu adherir a aquestes propostes de la Plataforma d’Opinió Cívica de Cabrera de Mar, comentar-les amb diàleg cordial, franc i obert, afegir de noves i/o donar suport a l’Entitat, formant part d’aquesta Associació, altruista i políticament independent, contacteu amb: poccabrera@hotmail.com i no deixeu de visitar el blogg www.poccabrera.com. Os hi esperem.
posted by pocc at 2:31 p. m.
<< Home